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李克强总理澳门讲话透漏出楼市未来怎样的发展趋势

发布时间:2020-04-04 22:20:48  来源:北京店铺网  浏览:   【】【】【

议”在澳门举行,李克强总理出席会议并发表主旨演讲。

据前方报道,李克强总理在讲话里详细谈到了中国房地产市场,这也是“国庆调控风暴”后,最高层第一次公开表态。

他在演讲中说到,现在外界对中国的债务、房地产市场等方面的风险有些议论,我认为,对这些问题要客观全面看待。

他在演讲中说到,现在外界对中国的债务、房地产市场等方面的风险有些议论,我认为,对这些问题要客观全面看待。

从房地产市场来看,中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势,我们将强化,而且也正在强化地方政府的主体责任,因城因地施策,保障居民基本住房需求,努力实现住有所居,而且要采取有效的措施,符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。

总之,我们有信心、有能力实现今年经济社会发展的主要目标,也有决心守住不发生系统性、区域性金融风险的底线,并且为明年稳定发展奠定坚实基础。
他在演讲中说到,现在外界对中国的债务、房地产市场等方面的风险有些议论,我认为,对这些问题要客观全面看待。

那么,从总理的话里,我们可以读出什么呢?笔者认为总理的话传递了以下几点信息:

楼市调控的重要目标是促进房地产市场稳定健康发展,非打压楼市,或让楼市暴涨。管理层调控旨在长期慢牛,短期看可以或是横盘。也就是说跌也跌不了多少,因为跌大了会损害银行的利益。

中国房地产市场基本面向好,无需过度悲观。总理在讲话中着重强调了“新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势”,笔者认为这实际上是在向市场喊话,虽然21个城市出台比较严厉的调控措施,但中国楼市的基本面没有逆转,无需过度担心。

各地政府的主要目标是保障民生。即充分保障居民的基本住房需求,努力实现人人有所居,所以那些基本住房需求和住者有所居,是包含租房在内的,不能都理解为买。也就是说,未来房地产市场产品形态将走向多元化。

“楼市+金融风险”充分说明近期的调控目的——防止泡沫过大,最终引发类似去年股灾的金融风险。

未来调控的走向必然是“因城施策”(也叫“一城一策”)。 对于开征房地产税,笔者认为最终可以开征的城市不会多,而人口流失的中小城市还有可能免征。一线城市可能会执行房地产税征收。

总而言之,李克强总理的讲话透露出政府的想法:既不希望进一步刺激楼市走高,也不希望楼市因调控而暴跌。

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